Questions fréquentes sur le conseil TGA

Un bureau d’études TGA conçoit les installations techniques d’un bâtiment : chauffage, ventilation, plomberie, climatisation et froid, électricité, automatisation du bâtiment, ascenseurs et protection incendie active. Aurora Engineering assure cette conception de façon intégrée entre toutes les disciplines, du concept aux études d’exécution, puis à la direction de chantier et à la mise en service.

Toutes les phases 1 à 9 du barème d’honoraires allemand (HOAI) pour les groupes d’installations 1 à 8 : définition des besoins, conception, avant-projet, dossier d’autorisation, études d’exécution, préparation et analyse de la consultation, direction de chantier et prestations après achèvement. Nous prenons aussi en charge des phases isolées, comme les seules études d’exécution sur maquette BIM ou le suivi de chantier.

Oui, dans la plupart des projets, nous faisons partie d’une équipe de conception avec architecture, structure et sécurité incendie. Nous coordonnons tôt les locaux techniques, les gaines et les hauteurs sous plafond, et livrons nos études sous forme de maquette BIM coordonnée.

Dans toute l’Allemagne. Nous sommes basés à Gießen, et nos projets vont de Hamburg à Stuttgart et Munich, en passant par Berlin et Frankfurt.

Au départ, nous recueillons les besoins d’usage et l’état existant, développons le concept technique et énergétique avec comparaison des variantes, dimensionnons les installations et les locaux techniques en avant-projet, réalisons les études d’exécution dans la maquette BIM et accompagnons la consultation, les travaux et la mise en service. Chaque phase s’achève par des résultats documentés.

La base est le barème d’honoraires allemand HOAI, avec les coûts imputables des équipements techniques, la zone d’honoraires et les phases commandées. Pour les prestations partielles et le conseil, nous convenons de forfaits ou de taux horaires. Vous recevez au préalable une offre transparente.

Dans les bureaux, les équipements techniques représentent en général 25 à 35 % du coût de construction, dans les laboratoires, salles blanches, hôpitaux et centres de données 40 à 55 %. Une bonne conception réduit surtout les coûts d’exploitation sur toute la durée de vie.

Le plus tôt possible : idéalement dès la conception. Les locaux techniques, les gaines, le concept énergétique et les aides financières peuvent alors encore influencer le projet au lieu d’être rajoutés après coup.

Oui. Nous modélisons avec Revit et Linear, vérifions les conflits avec l’architecture et la structure et livrons des maquettes conformes aux exigences du maître d’ouvrage (EIR, BEP). Plans, schémas et quantitatifs sont issus de la maquette.

Par des calculs de charges avec de vrais profils d’usage, une comparaison des variantes en coût global, la récupération de chaleur, une régulation à la demande et un concept de monitoring qui vérifie la prévision en exploitation.

Oui. Relevés, concepts phasés en cours d’exploitation et tracés compatibles avec le patrimoine font partie de notre expérience, par exemple à l’Office européen des brevets à Berlin.

Les règles DIN, VDI et DVGW pertinentes, ainsi que la loi allemande sur l’énergie des bâtiments (GEG), la HOAI et les réglementations de construction spéciales, selon la discipline et le type de bâtiment, par exemple DIN 1946-4 et 1946-7, ISO 14644, VDI 6022, VDI 3814, DIN VDE 0100 et EN 50600.

Les salles blanches exigent des taux de renouvellement d’air définis, des cascades de pression, des étages de filtration et des concepts de sas selon ISO 14644 et GMP. La conception doit être qualifiable dès le départ : avec des exigences documentées, un concept de mesure et de la redondance pour les installations critiques pour la sécurité.

La ventilation de laboratoire fonctionne avec des taux de renouvellement d’air bien plus élevés, des débits variables et une régulation des sorbonnes selon DIN 1946-7 et EN 14175. Soufflage, extraction et sorbonnes sont régulés de sorte que la dépression et la protection des utilisateurs soient garanties à tout moment.

Oui. Nous coordonnons les phases de travaux, les dispositifs provisoires et les basculements sécurisés sur le plan de l’hygiène avec l’hygiène hospitalière et la gestion technique, afin que les blocs opératoires et les soins intensifs restent alimentés.

À titre indicatif, un immeuble de bureaux nécessite 4 à 7 % de la surface de plancher brute pour les locaux techniques et les gaines, selon le concept de ventilation et la production de froid. Nous clarifions ce besoin dès la conception afin que l’architecture et la structure puissent l’intégrer tôt.

DGNB, BREEAM et LEED évaluent notamment les besoins énergétiques, la qualité de l’air intérieur, le confort thermique, l’acoustique et les concepts de comptage. Nous fournissons les contributions TGA, concevons dès le départ le comptage et le monitoring et coordonnons avec l’auditeur.

Très flexiblement, si les équipements suivent la trame architecturale : zones de régulation décentralisées, réserves en ventilation, froid et électricité, et concept de tracés permettant de nouvelles cloisons. Les changements de locataires sont alors possibles sans toucher aux installations centrales.

Oui. Pour les déploiements de showrooms et d’agences, nous développons un standard de conception commun, adapté à chaque bâtiment existant, comme pour les showrooms DENZA à Frankfurt, Cologne et Hamburg.

Avec des rails d’alimentation modulaires, des réserves en ventilation, froid, air comprimé et électricité, et des tracés permettant des raccordements ultérieurs sans transformation. Nous recueillons les exigences du process avec l’ingénierie de process et l’exploitant.

Elle est déterminée par la classe de disponibilité selon EN 50600. N+1 pour le froid et l’alimentation électrique est courant, 2N pour les exigences élevées. Nous définissons la redondance, le free cooling et le monitoring avec l’exploitant.

Oui. Pour les usines chimiques, ateliers de peinture et stockages comportant des zones à risque, nous concevons selon ATEX et TRGS 720 à 723 : classement des zones, matériel adapté, détection de gaz, ventilation et arrêts de sécurité.

Les lieux de rassemblement imposent de fortes exigences en désenfumage, éclairage de sécurité et systèmes d’alarme selon la réglementation allemande applicable. Les quartiers urbains requièrent des concepts énergétiques centraux qui alimentent ensemble logements, commerces et bureaux, comme à l’Überseequartier Hamburg.