Service · Tous les lots, toutes les phases
Maîtrise d'œuvre globale des équipements techniques du bâtiment
Aurora Engineering assure la maîtrise d'œuvre globale des équipements techniques du bâtiment : un seul contrat, un seul interlocuteur et une coordination continue de tous les lots techniques sur les phases de mission 1 à 9 du barème d’honoraires allemand (HOAI), du chauffage, de la ventilation, de la plomberie et du froid à l’électricité et à la GTB.
Plus un projet compte de bureaux d’études spécialisés, plus les interfaces se multiplient, et c’est dans les interfaces que se perdent le temps, l’argent et la responsabilité. En tant que maître d'œuvre global des équipements techniques, nous réunissons tous les lots et les coordonnons avec l’architecture, la structure et la sécurité incendie.
Étendue des prestations
Ce que couvre la maîtrise d'œuvre globale
Coordination d’ensemble
Coordination technique et calendaire de tous les lots techniques dans une seule équipe et un seul modèle.
Un contrat, un interlocuteur
Un responsable de projet unique pour le maître d’ouvrage, l’architecte et le pilotage de projet, au lieu de nombreuses missions séparées.
Toutes les phases de mission
Conception continue, de la détermination des bases au suivi après achèvement, selon la HOAI.
Gestion des interfaces
Coordination avec l’architecture, la structure, le concept de sécurité incendie, la physique du bâtiment et les utilisateurs, documentée dans des listes d’interfaces.
Coûts et planning
Estimation, calcul et suivi des coûts du groupe de coûts 400, avec un planning intégré des lots techniques.
Conception sur maquette numérique
Maquette 3D coordonnée de tous les lots dans Revit et Linear, avec détection des conflits et remise au format IFC.
Public concerné
À qui s’adresse la maîtrise d'œuvre globale
Propriétaires et entreprises
qui veulent confier tous les équipements techniques à une seule responsabilité.
Architectes et concepteurs principaux
qui veulent un seul partenaire pour tous les lots techniques plutôt que de coordonner plusieurs bureaux.
Promoteurs et investisseurs
qui ont besoin de fiabilité sur les délais et les coûts à toutes les phases.
Processus et interfaces
Processus et interfaces
- 1
Lancement du projet
Clarification des objectifs, du budget, du programme et des besoins des utilisateurs, mise en place de l’organisation du projet.
- 2
Concept et études
Comparaison de variantes, concept d’alimentation et études de conception de tous les lots, avec calcul des coûts.
- 3
Projet d’exécution et consultation
Projet d’exécution coordonné, bordereaux de quantités et assistance lors de la consultation des entreprises.
- 4
Direction de chantier et réception
Direction des travaux, mise en service, réception et documentation complète.
Normes et directives
Bases et qualité
Normes et directives
- HOAI, prestations pour l’équipement technique, groupes d’installations 1 à 8
- DIN 276 (coûts de construction), groupe de coûts 400
- VDI 6026 (documentation des équipements techniques du bâtiment)
- VDI 2552 (Building Information Modeling)
- Loi allemande sur l’énergie dans les bâtiments (GEG)
- Recommandations AMEV pour les bâtiments publics
Facteurs de qualité et indicateurs clés
- Un responsable de projet comme interlocuteur fixe
- Détection des conflits entre lots dans la maquette
- Suivi des coûts à toutes les phases
- Liste d’interfaces avec responsabilités clairement définies
- Conception orientée exploitation et maintenance
Références
Références en conception pluridisciplinaire
Showrooms et commerce
En cours3 sites
Showrooms DENZA : Frankfurt, Cologne, Hamburg
Frankfurt am Main · Cologne · Hamburg
Showrooms et commerce
En cours
Showroom et bureaux BYD
Offenbach am Main
Centre de données
Terminé
Centre de données
Augsburg
Bureaux et administration
Terminé
Office européen des brevets
BerlinQuestions fréquentes
Questions fréquentes sur la maîtrise d'œuvre globale
Quelle différence entre maîtrise d'œuvre globale et conception par lot spécialisé ?
Dans une conception par lot, chaque spécialité est missionnée séparément et coordonnée par le maître d’ouvrage ou l’architecte. En maîtrise d'œuvre globale, nous prenons en charge tous les lots des équipements techniques dans un seul contrat et les coordonnons nous-mêmes.
Assurez-vous aussi des études au-delà des équipements techniques ?
Notre cœur de métier est la conception globale des équipements techniques. Nous travaillons en étroite collaboration avec l’architecture, la structure et la physique du bâtiment et coordonnons les interfaces.
À partir de quelle taille de projet la maîtrise d'œuvre globale est-elle pertinente ?
Dès que plusieurs lots techniques s’imbriquent, par exemple dans les laboratoires, hôpitaux, centres de données ou grands bâtiments de bureaux et industriels. Plus la part des équipements techniques est élevée, plus une responsabilité unique est utile.
Combien de phases de mission comporte la conception TGA, et quelle est leur pondération ?
Le barème d’honoraires allemand (HOAI) comporte neuf phases de mission. Pour les équipements techniques, elles sont pondérées en pourcentage des honoraires (§ 55 HOAI) : détermination des bases 2, avant-projet sommaire 9, avant-projet détaillé 17, demande d’autorisation 2, projet d’exécution 22, préparation de la consultation 7, assistance à l’attribution 5, direction de chantier 35 et remise 1 pour cent. Pour les missions partielles, cette pondération sert de repère.
Informations à jour au: octobre 2026
Un Entwässerungsantrag pour votre projet ?
Nous concevons l’assainissement de la parcelle, déposons la demande auprès de la commune et l’accompagnons jusqu’à l’approbation, dans toute l’Allemagne.
Tous les équipements techniques auprès d’un seul interlocuteur ?
Nous coordonnons tous les lots techniques, de la première idée à la remise de l’ouvrage.