Domaine de spécialité
Bureaux et commerce
Aurora Engineering conçoit les équipements techniques des bureaux et bâtiments tertiaires : sièges sociaux, bâtiments administratifs, surfaces commerciales et showrooms, en construction neuve, en rénovation et en aménagement pour locataires. Ventilation de confort, climatisation, production de chaleur, électricité, éclairage et GTB, avec un accent sur la flexibilité et l’efficacité énergétique.
Un immeuble de bureaux doit pouvoir évoluer : nouveaux locataires, nouvelles façons de travailler, nouvelles normes énergétiques. Nous concevons des équipements techniques qui préservent la flexibilité des surfaces, coûtent peu à exploiter et ne perturbent pas l’exploitation en cours lors d’une rénovation.
Étendue des prestations
Ce que nous concevons pour bureaux et bâtiments tertiaires
Ventilation de confort et climatisation
Ventilation à la demande, plafonds froids, dalles à activation thermique, ventilation décentralisée en façade, acoustique des salles de réunion.
Production de chaleur et de froid
Pompes à chaleur, réseaux de chaleur, free cooling et concepts énergétiques pour des certifications telles que DGNB ou BREEAM.
Électricité et éclairage
Distribution électrique flexible, systèmes de goulottes de plancher, conception d’éclairage selon EN 12464, bornes de recharge.
Rénovation de bâtiments existants
Relevé de l’existant, concepts phasés en cours d’exploitation, protection du patrimoine, passage à de basses températures de réseau.
Aménagement locataire et showrooms
Adaptation des installations centrales, interfaces avec les locataires, architecture de marque avec éclairage, sprinkleurs et alarme incendie.
GTB et automatisation
Automatisation des locaux, suivi énergétique, commandes utilisateurs, raccordement aux systèmes de GTB existants.
Public concerné
À qui s’adresse ce domaine
Promoteurs et investisseurs
qui développent des bureaux flexibles et certifiables, avec de faibles coûts d’exploitation.
Entreprises et administrations publiques
avec leurs propres bâtiments, des besoins de rénovation et des objectifs de décarbonation.
Commerce de détail et marques
avec des showrooms et des points de vente réalisés en peu de temps sur plusieurs sites.
Processus et interfaces
Processus et interfaces
- 1
Programme et relevé
Profils d’usage, concept d’espaces, analyse du bâtiment existant, exigences des locataires et des exploitants.
- 2
Études de conception et avant-projet
Concept de systèmes, concept énergétique, locaux techniques, estimation des coûts, objectifs de durabilité.
- 3
Projet d’exécution dans la maquette BIM
Conception sans conflits avec l’architecture et la structure, dossier de consultation, interfaces avec les locataires.
- 4
Direction de chantier et réception
Direction de chantier TGA, mise en service, équilibrage, documentation d’exploitation et de maintenance, optimisation de l’exploitation.
Normes et directives
Normes, valeurs clés et qualité
Normes et directives
- EN 16798 (qualité de l’air intérieur et ventilation)
- Loi allemande GEG 2024 et DIN V 18599
- EN 12464 (éclairage)
- Règles allemandes sur les lieux de travail ASR A3.5 et A3.6
- VDI 6022 (hygiène) et VDI 2081 (acoustique)
- Critères DGNB, BREEAM et LEED
Facteurs de qualité et indicateurs clés
- Qualité de l’air intérieur de catégorie II selon EN 16798
- Flexibilité des surfaces grâce à des équipements sur trame
- Coûts d’exploitation et indicateurs énergétiques précisés dès la conception
- Niveau de pression acoustique inférieur à 35 dB(A) dans les bureaux
- Travaux en bâtiments existants sans interruption de l’exploitation
Références
Références de bureaux, d’administrations et de commerces
Bureaux et administration
Terminé
Siège de Bosch
Stuttgart
Bureaux et administration
Terminé
Immeuble de bureaux ZDF : construction neuve
Mainz
Bureaux et administration
Terminé
Office européen des brevets
Berlin
Showrooms et commerce
En cours3 sites
Showrooms DENZA : Frankfurt, Cologne, Hamburg
Frankfurt am Main · Cologne · HamburgQuestions fréquentes
Questions fréquentes sur la conception TGA de bureaux
Pouvez-vous rénover pendant l’exploitation des bureaux ?
Oui. Nous planifions les phases, les dispositifs provisoires et les basculements pour que les utilisateurs puissent continuer à travailler, comme à l’Office européen des brevets à Berlin ou à l’administration des bâtiments de Hanovre.
Comment préservez-vous la flexibilité des surfaces de bureaux ?
Par une trame technique qui suit la trame architecturale, des zones de régulation décentralisées et des réserves en ventilation, froid et électricité. Les surfaces peuvent alors être redécoupées sans intervention lourde.
Concevez-vous aussi des déploiements de showrooms sur plusieurs sites ?
Oui. Pour DENZA, nous concevons en parallèle des showrooms à Frankfurt, Cologne et Hamburg, avec un standard de conception commun adapté à chaque bâtiment existant.
Informations à jour au: octobre 2026
Un projet de bureaux, d’administration ou de showroom ?
Nous développons un concept TGA flexible et économe en énergie pour votre projet.