Schwerpunkt

Büro & Gewerbe

Aurora Engineering plant die Technische Gebäudeausrüstung für Büro- und Gewerbebauten: Unternehmenszentralen, Verwaltungsgebäude, Handelsflächen und Showrooms – im Neubau, in der Sanierung im Bestand und im Mieterausbau: Komfortlüftung, Klimatisierung, Wärmeversorgung, Elektro, Beleuchtung und Gebäudeautomation mit Fokus auf Flexibilität und Energieeffizienz.

Bürogebäude müssen sich verändern können: neue Mieter, neue Arbeitsformen, neue Energiestandards. Wir planen Gebäudetechnik, die Flächen flexibel hält, im Betrieb wenig kostet und bei Sanierungen den laufenden Betrieb nicht stört.

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TGA-Planung für Büro und Gewerbe: modernes Bürogebäude mit offenen Arbeitsflächen

Leistungsumfang

Was wir für Büro und Gewerbe planen

  • Komfortlüftung und Klimatisierung

    Bedarfsgeführte Lüftung, Kühldecken, Betonkernaktivierung, dezentrale Fassadenlüftung, Schallschutz für Besprechungsräume.

  • Wärme- und Kälteversorgung

    Wärmepumpen, Fernwärme, freie Kühlung und Energiekonzepte für Zertifizierungen wie DGNB oder BREEAM.

  • Elektro und Beleuchtung

    Flexible Elektroverteilung, Bodenkanalsysteme, Lichtplanung nach DIN EN 12464, Ladeinfrastruktur.

  • Sanierung im Bestand

    Bestandsaufnahme, Etappenkonzepte bei laufendem Betrieb, Denkmalschutz, Umstellung auf niedrige Systemtemperaturen.

  • Mieterausbau und Showrooms

    Anpassung zentraler Anlagen, Mieterschnittstellen, Markenarchitektur mit Beleuchtung, Sprinkler und Brandmeldung.

  • Gebäudeautomation

    Raumautomation, Energiemonitoring, Nutzerbedienung, Anbindung an bestehende Gebäudeleittechnik.

Zielgruppen

Für wen dieser Schwerpunkt geeignet ist

  • Projektentwickler und Investoren

    die flexible, zertifizierbare Bürogebäude mit niedrigen Betriebskosten entwickeln.

  • Unternehmen und öffentliche Verwaltungen

    mit eigenen Gebäuden, Sanierungsbedarf und Dekarbonisierungszielen.

  • Handel und Markenunternehmen

    mit Showrooms und Filialen, die in kurzer Zeit an mehreren Standorten entstehen.

Ablauf und Schnittstellen

Ablauf und Schnittstellen

  1. 1

    Grundlagen und Bestandsaufnahme

    Nutzungsprofile, Flächenkonzept, Bestandsanalyse, Anforderungen von Mietern und Betreibern.

  2. 2

    Konzept und Entwurf

    Anlagenkonzept, Energiekonzept, Technikflächen, Kostenberechnung, Nachhaltigkeitsziele.

  3. 3

    Ausführungsplanung im BIM-Modell

    Kollisionsfreie Planung mit Architektur und Tragwerk, Leistungsverzeichnisse, Mieterschnittstellen.

  4. 4

    Bauleitung und Übergabe

    Fachbauleitung, Inbetriebnahme, Einregulierung, Betriebsdokumentation, Betriebsoptimierung.

Normen und Richtlinien

Normen, Kennwerte und Qualität

Normen und Richtlinien

  • DIN EN 16798 (Raumluftqualität und Lüftung)
  • GEG 2024 und DIN V 18599
  • DIN EN 12464 (Beleuchtung)
  • ASR A3.5 und A3.6 (Arbeitsstätten)
  • VDI 6022 (Hygiene) und VDI 2081 (Schallschutz)
  • DGNB-, BREEAM- und LEED-Kriterien

Qualitätsfaktoren und Kennwerte

  • Raumluftqualität Kategorie II nach DIN EN 16798
  • Flächenflexibilität durch Achsraster-basierte Technik
  • Betriebskosten und Energiekennzahlen im Entwurf ausgewiesen
  • Schalldruckpegel unter 35 dB(A) in Büros
  • Bauen im Bestand ohne Betriebsunterbrechung

Referenzen

Referenzen aus Büro, Verwaltung und Handel

Bosch Zentrale Stuttgart: Gebäudetechnik für Büro- und Konferenzflächen Büro & Verwaltung Abgeschlossen

Bosch Zentrale

Stuttgart
2023 – 2024LP 3 + 5

Unternehmenszentrale im Bestand: Planprüfung und Konstruktion von Sanitär, Heizung, Kälte und Lüftung.
Neubau ZDF Bürogebäude Mainz: Außenansicht des Neubaus mit Lüftungs- und Heizungsplanung von Aurora Engineering Büro & Verwaltung Abgeschlossen

Neubau Bürogebäude ZDF

Mainz
2021LP 2 – 5

Neubau eines Bürogebäudes für das ZDF: Lüftung, Heizung sowie 3D-Konstruktion und Planung auf 6.000 m².
Europäisches Patentamt Berlin: Sanierung der Technischen Gebäudeausrüstung im Denkmal Büro & Verwaltung Abgeschlossen

Europäisches Patentamt

Berlin
2022 – 2023LP 2 – 6

Sanierung der Gebäudetechnik im denkmalgeschützten Bestand: Planung und Konstruktion Sanitär, Lüftung, Heizung und Kälte.
DENZA Showroom Köln: Grundriss mit Fahrzeugflächen und Technikräumen Showroom & Handel In Bearbeitung3 Standorte

DENZA Showrooms: Frankfurt, Köln, Hamburg

Frankfurt am Main · Köln · Hamburg
2026LP 2, 3 + 5

Drei Showrooms der Premium-Marke DENZA: Brandmeldeanlage, Lüftung, Sprinkler, Sanitär, Elektro und Sicherheitsbeleuchtung.

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Häufige Fragen

Häufige Fragen zur TGA-Planung im Bürobau

Können Sie im laufenden Bürobetrieb sanieren?

Ja. Wir planen Bauabschnitte, Provisorien und Umschaltungen so, dass Nutzer weiterarbeiten können, wie beim Europäischen Patentamt in Berlin oder der Bauverwaltung Hannover.

Wie halten Sie Büroflächen flexibel?

Durch ein Technikraster, das dem Achsraster der Architektur folgt, dezentrale Regelzonen und Reserven in Lüftung, Kälte und Elektro. So lassen sich Flächen ohne große Eingriffe neu aufteilen.

Planen Sie auch Showroom-Serien an mehreren Standorten?

Ja. Für DENZA planen wir parallel Showrooms in Frankfurt, Köln und Hamburg mit einem einheitlichen Planungsstandard, der an jede Bestandssituation angepasst wird.

Bürogebäude, Verwaltung oder Showroom geplant?

Wir entwickeln ein flexibles, energieeffizientes TGA-Konzept für Ihr Projekt.

Projekt anfragen +49 641 972 44 141

Weitere Leistungen

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