Service · Phase amont du projet
Études de concept et de faisabilité
Aurora Engineering réalise des études de concept et de faisabilité des équipements techniques du bâtiment : une analyse solide des données de base, des comparaisons de variantes et des évaluations économiques qui montrent si, et comment, un projet est réalisable sur les plans technique, économique et réglementaire.
Les décisions les plus importantes sont prises avant le début des études. C’est à ce stade que l’on peut le plus influer sur les coûts et sur les besoins énergétiques. Une étude de faisabilité en pose les bases.
Étendue des prestations
Ce que livre une étude de concept et de faisabilité
Détermination des bases
Relevé des besoins, de l’existant, des réseaux d’alimentation et des contraintes du site.
Comparaison de variantes
Comparaison des concepts d’alimentation en chaleur, froid, ventilation et électricité selon des critères uniformes.
Évaluation économique
Coûts d’investissement, d’exploitation et de cycle de vie des variantes selon VDI 2067.
Faisabilité technique
Surfaces nécessaires aux locaux techniques et aux gaines, cheminements, charges et puissances de raccordement.
Énergie et subventions
Bilan carbone, exigences du droit allemand de l’énergie et examen des programmes de subvention.
Note de décision
Synthèse avec recommandation, enveloppe de coûts et prochaines étapes.
Public concerné
À qui s’adresse cette prestation
Propriétaires et entreprises
qui ont besoin de clarté sur les coûts, les risques et les alternatives avant d’investir.
Promoteurs
qui évaluent l’aptitude technique de terrains et de bâtiments existants.
Architectes
qui ont besoin d’un concept d’équipements techniques solide au stade du concours ou de la conception.
Processus et interfaces
Déroulement d’une étude
- 1
Définition de l’objectif
Clarification de la question, de l’usage et des critères d’évaluation.
- 2
Analyse de l’existant et des besoins
Analyse des documents, des consommations et des exigences, avec une visite du site si nécessaire.
- 3
Variantes et évaluation
Élaboration des concepts, enveloppe de coûts et évaluation selon la rentabilité et la durabilité.
- 4
Rapport
Note de décision avec recommandation et passage aux études de conception.
Normes et directives
Bases et qualité
Normes et directives
- HOAI, phases de mission 1 et 2 et prestations particulières
- VDI 2067 (rentabilité des équipements techniques du bâtiment)
- DIN 276 (enveloppe de coûts et estimation des coûts)
- DIN V 18599 (évaluation énergétique des bâtiments)
- Loi allemande sur l’énergie dans les bâtiments (GEG)
- VDI 2050 (exigences relatives aux locaux techniques)
Facteurs de qualité et indicateurs clés
- Comparaison de variantes selon des critères uniformes
- Coûts de cycle de vie, et non le seul coût d’investissement
- Besoins en surfaces et en gaines clarifiés tôt
- Éligibilité aux subventions vérifiée
- Résultats directement repris dans les études de conception
Références
Références en phases de concept et d’études amont
Questions fréquentes
Questions fréquentes sur les études de concept et de faisabilité
Quand une étude de faisabilité est-elle pertinente ?
Avant l’achat d’un terrain, un changement d’usage, une rénovation ou une extension, lorsque le concept d’alimentation adapté et son coût ne sont pas encore arrêtés.
Quel est le résultat d’une étude de concept ?
Une note de décision avec les variantes comparées, l’enveloppe de coûts, les surfaces nécessaires, l’évaluation énergétique et une recommandation claire.
L’étude peut-elle être reprise ensuite dans les études de conception ?
Oui. Les résultats correspondent à la détermination des bases et à une partie des études de conception, et se poursuivent dans les études suivantes.
Informations à jour au: octobre 2026
Vérifier d’abord, concevoir ensuite ?
Nous vous montrons quelle solution fonctionne sur le plan technique et a un sens économique.